Строительно-техническая экспертиза – это комплекс работ, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Строительная экспертиза называется досудебной, если проводится на этапе подготовки и возведения строительного объекта. Используется для решения конфликтной ситуации в досудебном порядке. На основании заключения независимой строительно-технической экспертизы, строители обязаны устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Судебной строительная экспертиза будет называться в том случае, если проводится на этапе судебного разбирательства. При этом в рамках гражданского или арбитражного дела строительную экспертизу назначает суд. В случае уголовного дела строительная экспертиза назначается следователем или прокурором.

Строительная экспертиза для суда чаще всего используется при решении споров с жилищно-коммунальной службой, в промышленном строительстве и деятельности строительных организаций.

Предметом судебной строительной экспертизы может быть здание в целом или отдельные строительные конструкции, помещения; инженерные системы; строительные материалы и изделия; любая документация, связанная со зданием или сооружением.

Судебно-строительная экспертиза необходима при:

1. Рассмотрении и решении споров, возникших из-за договоров строительного подряда.

2. Разрешении спорных ситуаций при оспаривании права на недвижимость.

3. Расследовании правонарушений, связанных с правомерностью строительства на той или иной территории и/или использованием строительных объектов.

4. Выявлении причин и суммы ущерба, который был нанесен жилым и/или другим объектам из-за неправильного использования инженерных систем, выхода их из строя, ненадлежащего проведения строительства.

5. Определении объемов и типов строительных работ, суммы материальных вложений.

6. Определении соответствия проводимых строительных работ установленным стандартам в таких отраслях, как проектирование, эксплуатация, реконструкция, утилизация и демонтаж объектов.

7. При расследовании аварий и несчастных случаев, которые произошли на стройплощадке или возводимом объекте. С помощью экспертного исследования можно определить причины случившегося и лиц, по прямой или косвенной вине которых это произошло.

Независимые строительные эксперты при проведении судебной строительной экспертизы должны дать ответы на различные вопросы в зависимости от характера рассматриваемого дела. Чаще всего это:

1. Обоснованы ли, не завышены ли объем и стоимость СМР.

2. Соответствует ли проектно-сметной документации исполнительная документация.

3. Допущены ли отступления от правил приемки? Если допущены, то в чем они проявляются.

4. Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире/доме.

5. Чем обусловлены повреждения здания, пола, стен, потолка квартиры.

6. Соответствует ли квалификация потерпевшего характеру выполняемых им работ, и ряд других вопросов.

По результатам производства судебной строительной экспертизы делается заключение, которое отражает основные этапы судебной строительно-технической экспертизы, порядок и способ обследования зданий, результаты измерений и экспериментов, и оценку полученных данных.

Чаще всего виновными по результатам судебной строительной экспертизы признаются строители, производившие работы; проектировщики объекта; поставщики строительных материалов; лица, эксплуатирующие соседнее помещение или здание; управляющие компании, ТСЖ; заказчик строительства, отказывающийся оплачивать выполненные работы.

ООО «Ростовская Строительная Лаборатория» специализируется на проведении независимой судебной строительной экспертизы в Ростове-на-Дону и Ростовской области в течение длительного времени. Эксперты строительной лаборатории имеют высокую квалификацию и огромный опыт экспертной деятельности, что дает возможность гарантировать качественный результат. Наличие специализированного оборудования позволяет выполнять все строительные экспертные работы оперативно. Стоимость судебной строительно-технической экспертизы индивидуальна и определяется сложностью поставленных задач и объемом предстоящих исследовательских работ.